Si vous êtes propriétaire d’une entreprise, il y a de fortes chances que vous ayez à négocier un bail commercial pour votre entreprise. Le loyer est généralement l’une des plus grosses dépenses de l’entreprise que vous aurez à supporter, c’est pourquoi vous voulez être sûr de négocier un bon accord. Si vous ne faites pas attention pendant le processus de négociation, vous risquez de payer des frais cachés et des pénalités qui affecteront considérablement vos résultats.

Vous seriez surpris du nombre d’entreprises qui finissent par signer des contrats de bail commercial sans même les lire. Négocier un bail commercial favorable à votre entreprise n’est pas aussi compliqué que vous pourriez le penser. Continuez à lire ce qui suit pour apprendre quelques éléments importants à garder à l’esprit lors de la négociation d’un bail commercial.

Considérez vos besoins commerciaux actuels et futurs

La première chose que vous devez faire lorsque vous envisagez de signer un bail commercial est d’évaluer les besoins actuels et futurs de votre entreprise. Si vous avez une petite équipe d’employés mais que vous prévoyez de vous agrandir dans les prochains mois, un bail à long terme n’est peut-être pas la bonne solution pour vous. Ainsi, vous aurez la possibilité de changer les choses quand vous en aurez besoin. Il est également important d’établir un budget détaillé pour votre loyer commercial afin de ne pas perdre votre temps à chercher un bien commercial que vous ne pouvez pas vous permettre.

Rechercher la propriété

L’information est l’un des principaux outils que vous pouvez utiliser lors de vos négociations de bail commercial. Si vous pouvez consacrer un peu de temps à la recherche du bien avant de commencer à discuter du bail, vous en tirerez un grand avantage. Vérifiez s’il y a des concurrents dans l’espace commercial qui pourraient affecter vos négociations. Essayez de savoir ce que vous pouvez sur le propriétaire et s’il y a déjà eu des problèmes juridiques avec d’autres entreprises. Examinez d’autres propriétés comparables dans la région pour avoir une bonne idée de ce que vous devriez payer au pied carré. Plus vous ferez de recherches à l’avance, mieux vous vous porterez lors des négociations.

Engagez un excellent avocat

C’est peut-être le conseil le plus important de tous pour la négociation d’un bail commercial. Avoir un grand avocat d’affaires peut faire toute la différence dans le monde. Demandez à votre avocat d’examiner le bail en profondeur pour vous assurer qu’aucun détail important ne vous échappe. Posez à votre avocat d’affaires toutes les questions que vous avez sur la propriété ou le contrat afin de vous assurer que vous choisissez la bonne option pour l’avenir de votre entreprise. Investir dans un bon avocat d’affaires peut vous faire économiser une tonne d’argent à l’avenir.

Nous espérons que cet article a été utile aux propriétaires d’entreprises qui cherchent à louer un bien commercial. Les choses peuvent rapidement devenir chères si vous signez un bail sans garder à l’esprit les conseils mentionnés ci-dessus. Assurez-vous toujours de bien comprendre le bail et de garder à l’esprit vos objectifs commerciaux lorsque vous signez un bail pour un bien commercial.